Omschrijving
Charmante Herenwoning te Koop in Roeselare – Unieke Locatie nabij Station en aan Groen Pleintje
Ontdek deze prachtig gerenoveerde kleine herenwoning, gelegen in een rustige buurt van Roeselare, in de Spanjestraat 56, op wandelafstand van het station en gelegen aan een gezellig groen pleintje. Deze woning combineert modern comfort met het behoud van authentieke elementen, waardoor ze een unieke charme uitstraalt.
Bij binnenkomst wordt u via de dubbele deur vanuit de inkom verwelkomd in een ruime, lichtrijke leefruimte die perfect aansluit op een volledig ingerichte keuken en het gezellige, afgesloten stadstuintje. De woning beschikt verder over een praktische wasplaats, een apart toilet, een buitenberging en een garage, wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer ideaal als dressing of bureau en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt een grote, lichtrijke kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een extra slaapkamer, een bureau, of een hobbyruimte.
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Algemene informatie
Adres: | Spanjestraat 56 Roeselare |
Referentie: | 24/K1000 |
Vraagprijs: | € 267.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 150 m² |
Perceelbreedte: | 8,5 m |
Bebouwde opp.: | 94 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 8,5 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout - pvc achteraan |
Dak: | Zadeldak - gordingendak |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - voornamelijk HR en dubbel glas |
Elektriciteit: | conform attest tot 25/8/2031 |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - 2016 HR-top A |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak : 60mm MW tussen regelwerk. / Muurisolatie in aanbouw 60mm PUR/PIR a buitenzijde. Linker gevel MW tussen regelwerk. |
Stedenbouwkundige info
Niet geïndexeerd K.I.: | € 448 |
Kadastrale benaming: | 36502 Roeselare 2Afd |
Kadastrale Nummers: | B885E3 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230221-0002751577-RES-1 |
EPC Index: | 293,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 21/02/2023 |
EPC Geldig tot: | 21/02/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |